Estimation théorique
Rue Louis Méric,83260 La Crau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Méric,83260-La Crau indique un avis de valeur compris entre 408.000€ et 460.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.080€ et 4.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.146€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.146€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crau (83047), comprenant 18929 habitants est de 12,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 17,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.797€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.146€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.146€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crau (83047), comprenant 18929 habitants est de 12,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 17,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.797€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-18 | 2 | ALL JULES MURAIRE | 4 | 80 | 508 | 357538€ | 4469€ |
2022-10-10 | 9009 | IMP GEORGES BIZET | 2 | 32 | 103 | 210000€ | 6563€ |
2019-12-16 | 9011 | IMP GEORGES BIZET | 3 | 60 | 153 | 268972€ | 4483€ |
2021-02-25 | 242 | RUE DES CHASSELAS | 4 | 83 | 133 | 310000€ | 3735€ |
2022-11-15 | 18 | RUE DES GRANDS PINS | 4 | 110 | 446 | 440000€ | 4000€ |
2021-04-30 | 244 | RUE DES CHASSELAS | 4 | 82 | 155 | 308750€ | 3765€ |
2021-10-18 | 2 | RUE DES GRANDS PINS | 4 | 110 | 554 | 394770€ | 3589€ |
2019-11-27 | 27 | RUE DES CIGALES | 5 | 113 | 0 | 357600€ | 3165€ |
2021-09-09 | 32 | RUE DES CIGALES | 4 | 97 | 0 | 361350€ | 3725€ |
2022-02-07 | 34 | RUE DES CIGALES | 5 | 113 | 0 | 355000€ | 3142€ |
2022-02-09 | 7 | RUE DES CIGALES | 4 | 97 | 0 | 305000€ | 3144€ |
2021-11-25 | 94 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 97 | 0 | 345000€ | 3557€ |
2021-09-24 | 246 | RUE DES CHASSELAS | 4 | 84 | 150 | 317350€ | 3778€ |
2022-02-16 | 5 | RUE DES GRANDS PINS | 4 | 86 | 413 | 417200€ | 4851€ |
2021-10-07 | 19 | RUE DES GRANDS PINS | 5 | 111 | 433 | 449000€ | 4045€ |
2019-09-16 | 16 | RUE DES GRANDS PINS | 4 | 88 | 390 | 310000€ | 3523€ |
2021-07-30 | 5 | CLOS LES CAPRIERS | 4 | 82 | 522 | 380000€ | 4634€ |
2023-03-20 | 9 | IMP DES CAPRIERS | 5 | 91 | 432 | 351100€ | 3858€ |
2020-01-14 | 250 | RUE DES CHASSELAS | 4 | 83 | 157 | 304500€ | 3669€ |
2019-10-21 | 254 | RUE DES CHASSELAS | 4 | 83 | 128 | 279100€ | 3363€ |
2022-08-26 | 4 | IMP GEORGES BIZET | 4 | 134 | 1010 | 560000€ | 4179€ |
2022-07-08 | 5 | RUE DU SAUVIGNON | 3 | 75 | 193 | 321020€ | 4280€ |
2022-12-13 | 77 | IMP DU CARDINAL | 4 | 85 | 126 | 162500€ | 1912€ |
2022-04-22 | 10 | RUE DU SAUVIGNON | 3 | 77 | 137 | 289600€ | 3761€ |
2019-10-17 | 62 | RUE DES GRANDS PINS | 4 | 88 | 316 | 335020€ | 3807€ |
2020-11-03 | 8 | IMP DU PINOT | 4 | 78 | 219 | 313000€ | 4013€ |
2020-12-28 | 62 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 76 | 144 | 239000€ | 3145€ |
2020-06-02 | 1 | IMP DU GAMAY | 4 | 94 | 178 | 340000€ | 3617€ |
2022-04-27 | 31 | AV GENERAL DE GAULLE | 7 | 150 | 0 | 306500€ | 2043€ |
2023-06-01 | 46 | RUE DES GRANDS PINS | 4 | 84 | 451 | 390000€ | 4643€ |
2021-11-03 | 371 | RUE DES CHASSELAS | 4 | 115 | 210 | 391200€ | 3402€ |
2021-07-21 | 50 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 60 | 51 | 210000€ | 3500€ |
2019-08-14 | 6 | IMP DU JACQUET | 4 | 86 | 12 | 302700€ | 3520€ |
2021-08-30 | 5 | IMP DU PALMYRE | 7 | 123 | 640 | 388500€ | 3159€ |
2020-10-08 | 7 | RUE DES THUYAS | 4 | 76 | 507 | 362850€ | 4774€ |
2020-02-24 | 9 | IMP DU JACQUET | 6 | 105 | 192 | 327900€ | 3123€ |
2022-09-28 | 61 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 104 | 73 | 296400€ | 2850€ |
2022-04-11 | 10 | RUE DES THUYAS | 4 | 99 | 465 | 448000€ | 4525€ |
2021-02-23 | 21 | RUE MARIUS REYNAUD | 3 | 71 | 397 | 280000€ | 3944€ |
2022-07-28 | 10 | IMP DU JACQUET | 4 | 110 | 23 | 348850€ | 3171€ |
2023-06-05 | 8 | IMP DU GAMAY | 4 | 73 | 200 | 365000€ | 5000€ |
2020-02-21 | 4 | IMP FRANCOIS FABIE | 3 | 74 | 454 | 323000€ | 4365€ |
2022-06-14 | 2 | RUE DES ESCUDIERS | 5 | 80 | 69 | 289975€ | 3625€ |
2020-05-05 | 19 | IMP DU PERDEA | 4 | 82 | 131 | 313000€ | 3817€ |
2020-05-14 | 36 | RUE DES GRANDS PINS | 6 | 114 | 345 | 300000€ | 2632€ |
2019-09-26 | 6 | RUE DES ESCUDIERS | 5 | 99 | 74 | 205100€ | 2072€ |
2022-11-03 | 21 | IMP DU PERDEA | 4 | 84 | 227 | 341652€ | 4067€ |
2022-07-05 | 34 | IMP DU PINOT | 4 | 82 | 236 | 390840€ | 4766€ |
2019-08-30 | 6 | IMP FRANCOIS FABIE | 4 | 112 | 349 | 362550€ | 3237€ |
2019-12-06 | 9100 | LES FAURYS | 6 | 114 | 714 | 106195€ | 932€ |
2022-12-02 | 65 | RUE DU CABERNET | 4 | 88 | 200 | 420000€ | 4773€ |
2023-02-06 | 16 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 50 | 39 | 98000€ | 1960€ |
2022-05-31 | 15 | IMP DU PALMYRE | 4 | 153 | 914 | 550000€ | 3595€ |
2022-03-22 | 27 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 165 | 151 | 380500€ | 2306€ |
2020-09-09 | 15 | IMP DE L'OEILLADE | 4 | 92 | 164 | 281400€ | 3059€ |
2020-09-29 | 6 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 210 | 178 | 450000€ | 2143€ |
2021-04-19 | 6 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 60 | 0 | 237000€ | 3950€ |
2022-12-02 | 6 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 60 | 0 | 309000€ | 5150€ |
2020-11-02 | 101 | RUE DU CABERNET | 5 | 90 | 191 | 293800€ | 3264€ |
2021-11-09 | 34 | RUE DU CINSAULT | 4 | 86 | 239 | 147118€ | 1711€ |
2019-08-07 | 56 | RUE DU CABERNET | 5 | 97 | 270 | 328500€ | 3387€ |
2021-03-11 | 159 | CHE DES ARAMONS | 4 | 111 | 550 | 474540€ | 4275€ |
2021-02-02 | 7 | IMP DU COUVENT | 3 | 81 | 69 | 180000€ | 2222€ |
2022-12-14 | 277 | AV PASTEUR | 4 | 84 | 617 | 460000€ | 5476€ |
2020-07-10 | 42 | RUE DU CINSAULT | 4 | 79 | 218 | 309000€ | 3911€ |
2022-04-28 | 2 | IMP PASCAL | 1 | 84 | 951 | 550755€ | 6557€ |
2020-12-23 | 75 | IMP DE L'UGNI | 4 | 84 | 205 | 230000€ | 2738€ |
2022-11-17 | 3 | IMP HONORE DE BALZAC | 4 | 72 | 226 | 351500€ | 4882€ |
2020-05-20 | 35 | IMP DE L UGNI | 4 | 71 | 174 | 280000€ | 3944€ |
2022-08-08 | 238 | IMP DU CARIGNAN | 4 | 96 | 178 | 367550€ | 3829€ |
2021-02-02 | 1 | IMP DE L'UGNI | 5 | 100 | 199 | 125000€ | 1250€ |
2021-09-03 | 144 | RUE DU CABERNET | 4 | 94 | 234 | 345000€ | 3670€ |
2021-05-07 | 4 | IMP DE LA FUELLA | 4 | 99 | 174 | 325000€ | 3283€ |
2021-04-21 | 118 | RUE DU CALITOR | 4 | 94 | 178 | 320000€ | 3404€ |
2020-07-20 | 194 | IMP DU CARIGNAN | 4 | 109 | 178 | 265000€ | 2431€ |
2020-06-01 | 103 | IMP DU CARIGNAN | 4 | 90 | 256 | 380000€ | 4222€ |
2021-10-29 | 103 | IMP DU CARIGNAN | 4 | 90 | 256 | 437230€ | 4858€ |
2020-09-23 | 11 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 97 | 306 | 308800€ | 3184€ |
2022-05-05 | 235 | RUE DU CINSAULT | 4 | 80 | 193 | 336780€ | 4210€ |
2023-05-10 | 27 | IMP DU CARIGNAN | 3 | 72 | 157 | 321500€ | 4465€ |
2022-05-30 | 95 | CHE DES ARAMONS | 3 | 61 | 641 | 360000€ | 5902€ |
2020-07-02 | 188 | RUE DU CINSAULT | 4 | 80 | 8 | 305000€ | 3813€ |
2022-09-09 | 1 | IMP REAUMUR | 5 | 99 | 673 | 433800€ | 4382€ |
2022-03-01 | 13 | IMP DU COUVENT | 4 | 120 | 335 | 300000€ | 2500€ |
2020-07-27 | 180 | RUE DU CINSAULT | 4 | 98 | 170 | 310000€ | 3163€ |
2021-08-12 | 13 | IMP DE LA FUELLA | 4 | 73 | 161 | 268000€ | 3671€ |
2022-04-28 | 32 | IMP DE LA ROUSSANNE | 4 | 80 | 190 | 316380€ | 3955€ |
2022-12-15 | 2 | IMP DU MOURVEDRE | 3 | 56 | 162 | 259624€ | 4636€ |
2019-08-08 | 15 | IMP DE LA FUELLA | 4 | 97 | 137 | 278000€ | 2866€ |
2022-12-23 | 10 | RUE DES PENSEES | 4 | 90 | 225 | 484550€ | 5384€ |
2022-02-21 | 256 | RUE DU CINSAULT | 4 | 101 | 161 | 403000€ | 3990€ |
2021-11-15 | 86 | IMP DU CARIGNAN | 5 | 90 | 254 | 419000€ | 4656€ |
2021-09-08 | 18 | RUE DES CLAIRETTES | 3 | 76 | 327 | 320000€ | 4211€ |
2021-07-26 | 26 | RUE DU LOT NOTRE DAME | 6 | 135 | 682 | 462000€ | 3422€ |
2020-10-09 | 37 | TRA DU MERLOT | 4 | 93 | 204 | 328600€ | 3533€ |
2019-06-14 | 44 | IMP DE LA ROUSSANNE | 5 | 100 | 256 | 350000€ | 3500€ |
2022-05-24 | 32 | RUE DU SEMILLON | 3 | 60 | 235 | 320000€ | 5333€ |
2019-05-21 | 61 | IMP DE LA NEGRETTE | 4 | 91 | 486 | 395000€ | 4341€ |
2021-11-03 | 26 | RUE DU JARDIN DE NOTRE DAME | 4 | 94 | 284 | 318000€ | 3383€ |
2019-12-06 | 45 | TRA DU JASMIN | 4 | 112 | 781 | 486150€ | 4341€ |
2020-12-07 | 6 | RUE DES PENSEES | 4 | 91 | 201 | 308820€ | 3394€ |
2023-03-20 | 49 | IMP DE LA MARSANNE | 4 | 105 | 162 | 420000€ | 4000€ |
2020-09-07 | 10 | ILOT DE L ARBOIS | 5 | 105 | 410 | 429000€ | 4086€ |
2019-08-26 | 73 | IMP DES PRIMEVERES | 4 | 80 | 180 | 283444€ | 3543€ |
2020-12-11 | 215 | RUE DU CABERNET | 3 | 56 | 168 | 251000€ | 4482€ |
2021-08-23 | 1 | IMP DES PANICAUTS | 4 | 73 | 289 | 295000€ | 4041€ |
2022-12-30 | 26 | TRA DU MERLOT | 3 | 69 | 63 | 297000€ | 4304€ |
2021-01-21 | 53 | IMP DES PRIMEVERES | 4 | 80 | 124 | 280450€ | 3506€ |
2021-03-30 | 9 | IMP DES OEILLETS | 4 | 88 | 150 | 322000€ | 3659€ |
2020-01-22 | 17 | RUE DU LOT NOTRE DAME | 5 | 82 | 496 | 393800€ | 4802€ |
2021-12-16 | 5 | IMP DU MUGUET | 4 | 80 | 141 | 300000€ | 3750€ |
2019-08-19 | 110 | TRA DU MERLOT | 4 | 84 | 265 | 328800€ | 3914€ |
2022-07-25 | 31 | RUE DU JARDIN DE NOTRE DAME | 4 | 88 | 277 | 388000€ | 4409€ |
2021-11-19 | 2 | IMP DES PANICAUTS | 4 | 78 | 327 | 377400€ | 4838€ |
2019-09-25 | 31 | RUE DU GAPEAU | 4 | 85 | 219 | 313000€ | 3682€ |
2021-10-28 | 6 | RUE RESIDENCE DE LA GRASSETTE | 4 | 86 | 200 | 357450€ | 4156€ |
2019-10-22 | 10 | IMP DE L ITALIA | 5 | 96 | 216 | 293790€ | 3060€ |
2019-07-12 | 48 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 101 | 171 | 314450€ | 3113€ |
2020-09-22 | 48 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 101 | 171 | 335090€ | 3318€ |
2020-01-07 | 5 | IMP DE L ITALIA | 4 | 97 | 229 | 332500€ | 3428€ |
2021-09-13 | 6 | IMP DE L ITALIA | 6 | 97 | 204 | 365000€ | 3763€ |
2022-05-20 | 6 | IMP DES OEILLETS | 5 | 83 | 192 | 345700€ | 4165€ |
2020-09-22 | 85 | AV LIEUTENANT JEAN TOUCAS | 5 | 126 | 164 | 307600€ | 2441€ |
2021-07-16 | 288 | AV DE LIMANS | 4 | 91 | 279 | 380045€ | 4176€ |
2020-11-04 | 9100 | IMP DES PIVOINES | 4 | 85 | 173 | 334580€ | 3936€ |
2022-09-22 | 4 | IMP DU TIBOUREN | 3 | 70 | 154 | 355000€ | 5071€ |
2021-01-14 | 70 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 80 | 221 | 384790€ | 4810€ |
2021-07-19 | 5 | IMP DE L'ALIGOTE | 4 | 87 | 268 | 366090€ | 4208€ |
2020-09-07 | 6 | IMP DU TIBOUREN | 3 | 56 | 155 | 293450€ | 5240€ |
2020-06-16 | 305 | RUE DU CABERNET | 5 | 112 | 208 | 275000€ | 2455€ |
2019-05-29 | 2 | RUE DU LOT LES MEISSONNIERS | 3 | 95 | 450 | 314000€ | 3305€ |
2021-08-13 | 5 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 77 | 266 | 351500€ | 4565€ |
2019-08-14 | 8 | IMP DE L ALIGOTE | 4 | 80 | 158 | 285000€ | 3563€ |
2020-11-04 | 4 | ILOT DES FAUVETTES | 4 | 73 | 369 | 310000€ | 4247€ |
2021-11-16 | 2 | ILOT DE L ARBOIS | 3 | 124 | 275 | 550400€ | 4439€ |
2023-06-12 | 9 | IMP DE LA PANOUCHE | 4 | 68 | 515 | 160000€ | 2353€ |
2022-02-14 | 4 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 106 | 610 | 378050€ | 3567€ |
2019-12-09 | 9100 | RUE DU LOT LES ESCUDIERS | 3 | 65 | 516 | 265000€ | 4077€ |
2020-12-22 | 594 | RUE DE LA NORIA | 5 | 80 | 312 | 299900€ | 3749€ |
2021-04-28 | 12 | IMP DU TIBOUREN | 4 | 80 | 204 | 308000€ | 3850€ |
2021-11-10 | 14 | IMP DE LA PANOUCHE | 4 | 92 | 541 | 537900€ | 5847€ |
2020-05-28 | 18 | RUE DU JARDIN DE NOTRE DAME | 3 | 60 | 243 | 260000€ | 4333€ |
2020-09-22 | 114 | RUE DU SEMILLON | 5 | 100 | 404 | 383650€ | 3837€ |
2022-10-10 | 14 | RUE DU JARDIN DE NOTRE DAME | 5 | 85 | 306 | 430000€ | 5059€ |
2021-08-23 | 3 | IMP DU TIBOUREN | 4 | 80 | 246 | 327000€ | 4088€ |
2020-01-28 | 1 | AV DE LA GARE | 4 | 97 | 200 | 360000€ | 3711€ |
2022-11-09 | 15 | RUE RESIDENCE DE LA GRASSETTE | 4 | 120 | 397 | 260000€ | 2167€ |
2023-01-17 | 11 | RUE DU GAPEAU | 4 | 91 | 290 | 406400€ | 4466€ |
2022-02-21 | 8 | IMP DES MYOSOTIS | 4 | 77 | 164 | 351194€ | 4561€ |
2022-07-07 | 13 | RUE DU JARDIN DE NOTRE DAME | 4 | 90 | 308 | 380000€ | 4222€ |